“离婚房贷双方都不想还”时，一些错误的操作行为可能会加剧问题，需要特别注意避免。
1. 消极回避，拒绝与银行沟通：部分人认为离婚了房贷就与自己无关，或干脆不接银行电话、不处理催款通知。这种消极回避的行为会导致逾期利息和滞纳金不断累积，银行很快会启动法律程序，最终不仅信用受损，还可能面临财产被强制执行。
2. 擅自停止还款，等待银行处理：在未与银行协商一致且未通过法律程序明确责任前，单方面擅自停止还款是非常危险的。这会直接导致逾期记录上传至征信系统，对个人信用造成严重且难以挽回的影响，即便后续通过诉讼确定了责任方，不良信用记录也可能已经产生。
3. 在离婚协议中约定“房贷由对方承担”后便放任不管：即使离婚协议中约定了房贷由一方承担，该约定仅对夫妻双方内部有效，不能对抗银行等债权人。如果承担方未按时还款，银行仍有权要求另一方承担连带责任。因此，约定后仍需关注对方的还款情况，并保留好相关协议作为证据。
避免这些错误操作对于保护您的合法权益至关重要。如果您不确定如何正确处理，建议及时向专业律师咨询，以规避风险。
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对于“离婚房贷双方都不想还”中双方可能面临的后果，我们可以从法律依据的角度来进一步明确。
根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”
在“离婚房贷双方都不想还”的情况下，首先需要判断房贷是否为“原为夫妻共同生活所负的债务”。如果该房贷是在婚姻关系存续期间为购买夫妻共同居住的房产所负，通常会被认定为夫妻共同债务。依据上述法律规定，双方对该共同债务负有共同偿还的义务。即使双方离婚，银行作为债权人，仍有权要求双方共同承担清偿责任。若双方均拒绝还款，银行通过诉讼后，法院可依法判决双方共同承担还款责任，并可对双方的财产采取强制执行措施，这正是“不还款的一方可能面临信用受损、财产被强制执行等后果”的法律依据。
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针对“离婚房贷双方都不想还”的问题，最直接的答案是双方都可能面临严重后果。
不还款的一方可能面临信用受损、财产被强制执行等后果。
1. 如果房贷被认定为夫妻共同债务，双方均有还款义务。银行有权要求任何一方或双方共同偿还剩余贷款本息，若双方均拒绝还款，银行可通过法律途径起诉，届时双方的信用记录都会受到严重影响，且银行可申请法院强制执行双方名下的财产，包括但不限于冻结银行账户、拍卖其他资产等。
2. 若一方能证明房贷为对方个人债务（如婚前个人购房且婚后未共同还贷，或有明确的个人债务约定并经债权人知晓），则非债务方可能无需承担还款责任，此时银行只能向债务方追讨，债务方拒绝还款将独自承担信用受损和财产被执行的后果。
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“离婚房贷双方都不想还”的处理并非一概而论，存在一些特殊情况或例外情形会对处理结果产生影响。
1. 房贷被证明为个人债务：如果一方能提供充分证据证明该房贷为对方的个人债务，例如，房产是对方婚前以个人名义购买，且婚后房贷一直由对方用其个人财产偿还，或者双方有明确的书面协议约定该房贷为对方个人债务且银行知晓该约定。在这种情况下，非债务方可能无需承担还款责任，银行只能向债务方追讨，这会直接改变双方的责任承担，非债务方可以避免因不还款而面临的信用和财产风险。
2. 银行同意重组贷款或展期：如果夫妻双方在离婚时均无能力偿还房贷，但能够与银行积极沟通，银行可能基于实际情况同意对贷款进行重组，如调整还款期限、降低利率或允许暂时只偿还利息等。这种情况下，双方的还款压力会得到减轻，也可能为房产的出售或其他处理方式争取到更有利的时间和条件，从而影响最终的债务清偿方式和双方的经济损失程度。
3. 房产为唯一住房且涉及子女抚养：若该房产是夫妻双方及未成年子女的唯一住房，法院在判决时可能会考虑到保障基本居住权和子女权益，在处理房贷和房产归属时会更为谨慎。可能不会轻易判决拍卖房产，而是更倾向于调解双方就房贷承担达成协议，或者判决由获得子女抚养权的一方继续居住并承担部分或全部房贷，另一方给予相应补偿，这会影响房产的处置方式和房贷责任的分配。

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